présentation

La Destination Agadir

S'ouvrant sur l'océan Atlantique au sud du Maroc, Agadir est une ville côtière exceptionnelle dont la plage a été classée parmi les plus belles baies du monde depuis 2002.
À quelques trois heures d'avion des premières capitales d'Europe, Agadir offre la douceur d'un climat tempéré et ensoleillé et un paysage hôtelier haut de gamme qui en ont fait la première station balnéaire et touristique du royaume.
Aisément accessible par son aéroport international à 30 minutes de la ville, Agadir est aussi reliée au réseau des autoroutes du Maroc, permettant d'atteindre Marrakech en deux heures de route.
À l'écart de sa vocation touristique, la situation géographique privilégiée d'Agadir a permis d'axer ses activités majeures sur les richesses maritimes et agricoles, la positionnant, ainsi, deuxième pôle économique du royaume.
Conduite par des architectes de grande qualité, la reconstruction d'Agadir, engagée en 1960, a doté la ville d'un style architectural inspiré du mouvement moderne. Ces bâtiments historiques sont reconnaissables au centre-ville : la Municipalité, la Poste Principale, l’Immeuble A, la Caserne des Pompiers, la Banque du Maroc, la rue des administrations…
Reprenant l'esprit moderne de l'époque de la reconstruction, plusieurs nouveaux bâtiments s'inscrivent dans la continuité du patrimoine architectural d'Agadir, dont le nouveau pôle urbain de Talborjt.

Situation

Idéalement situées au centre-ville d'Agadir et à 15 minutes de la plage, les Résidences Talborjt prennent pied sur les hauteurs du Nouveau Talborjt, entourées du charme de ce quartier historique. Orientées à 70% vers la mer, les résidences offrent une vue époustouflante sur la station balnéaire. Les autres embrassent une vue panoramique sur la ceinture de montagnes côtières. Point de départ d'un axe de centralité prévu dans le Plan Communal d'Aménagement, le pôle de Talborjt a été dessiné, sur la trame urbanistique, dans le prolongement du centre-ville d'Agadir, en harmonie avec son identité architecturale. Sa volumétrie révèle l'obéissance de ses créateurs au nombre d'or, une proportion chère à Le Corbusier, un des initiateurs du mouvement moderne. Espace de vie, de commerce et d'habitation, le pôle de Talborjt est empreint des symboles forts de la ville, blancheur, lumière et modernité. Encadrant une place centrale animée, les Résidences Talborjt célèbrent la tradition de partage du Maroc en favorisant la vie sociale et les rencontres. Elles réunissent 151 appartements haut de gamme, de 82m² à 169 m², où tout a été pensé pour sublimer votre vie.

Votre appartement

Vastes et épurés, les appartements font la part belle à la lumière exceptionnelle d'Agadir, disposant de larges baies vitrées et de spacieux balcons où il fait bon prendre le soleil ou dîner dans la douceur du soir. Pour votre confort, ces lieux de vie raffinés disposent d'équipement de haut standing. La porte d'entrée, d'excellente facture en bois, est traitée coupe-feu et possède une solide serrure de sécurité. Un visiophone de marque Commax vous permet de visualiser vos visiteurs au niveau de votre porte d'entrée, mais aussi, en bas de votre immeuble. Constituées de menuiserie en aluminium en profil, les baies vitrées sont d'une manipulation souple et offrent une remarquable isolation thermique et phonique. Des volets roulants électriques en lames PVC préservent l'intimité des chambres. Votre cuisine est exceptionnelle avec son équipement électroménager de marque Bosch : four électrique, lave-vaisselle, four à micro-ondes, hotte et plaque de cuisson vitrocéramique encastrées et chauffe-eau électrique. Elle se prolonge d'un balcon buanderie, ouvert sur un puits de lumière central qui abrite un système de ventilation mécanique contrôlé individuel dirigé vers la cuisine et la salle de bain. Chic et spacieuse, votre salle de bain offre l'élégance de sanitaires en porcelaine vitrifiée de marque Roca et d'un système de robinetterie de marque Grohe. De grands placards encastrés permettent un astucieux rangement tout en libérant l'espace. Votre appartement dispose encore de nombreux équipements d'appoints de grand standing : système discret de climatisation individuel réversible en Split Système Centralisé type gainable de marque Carrier, appareillage électrique de type Legrand série Celiane avec bloc autonome de sécurité et prises d'antenne parabolique collective dans le salon, les chambres et la cuisine. Les Résidences Talborjt présentent une grande qualité de construction et de finition. Ses installations ont été réalisées aux normes internationales et labels UE. L'ensemble de la construction est édifié sur une structure puissante aux normes antisismiques généreuses.

PARTIES COMMUNES ET SYNDIC

Un parking privé de 170 places, sur deux sous-sols, accueille les véhicules des résidents en toute sécurité. Votre appartement dispose de sa propre place de parking et d'un box privatif très utile pour stocker les objets encombrants. Ce parking est équipé d'un système de détection incendie et de désenfumage, d'un ascenseur autonome, d'une caméra de surveillance et d'un gardiennage 24h/24. Au coeur des Résidences Talborjt, vous évoluez dans un environnement distingué doté d'ascenseurs haut de gamme et de spacieux escaliers privilégiant le marbre et le bois. Intimiste, chaque palier s'isole de l'escalier par une porte et s'ouvre sur le puits de lumière central. Pour assurer une tenue exemplaires des parties communes de la résidence, celles-ci sont gérées par un Syndic de copropriété. La grande place centrale publique de 3500 m2 est fermée, à minuit, par des barrières de sécurité et son accès nocturne est gardé.

LES GALERIES DE TALBORJT

Encadrant la place centrale, les Galeries de Talborjt célèbrent la tradition commerçante du Maroc, dans un cadre stylé destiné à devenir le nouveau lieu de sortie tendance du centre-ville. Sur une superficie totale de 6.300 m2, les Galeries de Talborjt ont l'avantage d'être accessibles par le boulevard Med Cheikh Saâdi et par la grande place. L'espace s'anime déjà de plusieurs enseignes de qualité autour des activités de restauration, loisirs et services. Ces enseignes sont Amastore équipement maison, Chocolatier Léonard, Domino's Pizza, jouets Joupi, prêt-à-porter Lylia, Lynx optique, Maroc Télécom, institut Para Egothera, parfumerie Secret des Roses, équipement Sport Plus, chaussures Vivas, glacier Venezia Ice et sa franchise O Burger. Si vous êtes commerçant, les Galeries Talborjt sont une opportunité unique de positionner élégamment votre activité commerciale ou de développer une franchise renommée. Si vous souhaitez offrir un cadre moderne, dynamique et haut de gamme à vos bureaux administratifs, le complexe met à votre disposition de vastes plateaux de bureaux, de 114m à 197m², extrêmement bien placés dans ce point stratégique du centre-ville et surplombant le grand boulevard. La galerie donne aussi accès aux supermarchés Aswak Assalam et Carrefour Market, deux enseignes phare de la grande distribution au Maroc. Situé au coeur d'un quartier vivant, l'ensemble du complexe permet de découvrir les nombreuses boutiques et les marchés environnants.

Votre vie à AGADIR

Agadir, une des plus belles baies du Monde

Reconnue comme une des plus belles baies du monde au bord de l’Atlantique, la plage d’Agadir bénéficie de 300 jours de soleil par an et s’étend sur près de 9km de sable fin et doré. Abritée par un écrin de montagnes, la baie bénéficie d’un micro-climat à l’abri du vent offre un espace de baignade protégé. Entièrement dallée, la corniche du front de mer est le point d’attraction des sportifs et promeneurs qui apprécient ce moment de liberté sous les embruns de l’océan. Au bout de la plage, la Marina d’Agadir élève ses murs blancs d'inspiration andalouse. Autour du bassin du port de plaisance, les quais de la Marina sont devenus un but de promenade recherché pour leurs enseignes internationales, leurs restaurants et leurs café-glaciers.

Restauration et animation

Dédiée aux vacances, Agadir s'anime de nombreux restaurants pour savourer les poissons frais du jour et les produits du terroir. Le secteur balnéaire offre tout un paysage nocturne de discothèques branchées et lounges tendance et casinos. En ville, divers musées et galeries d’art exposent les œuvres des talentueux artistes de la région. Agadir accueille plusieurs événements annuels de musique comme le festival Timitar au début de l'été et le Concert pour la Tolérance organisé sur la plage et retransmis sur les chaînes de télévision françaises.

Le souk d’Agadir

Derrière ses remparts ocres en pisé, le Souk municipal, récemment modernisé, totalise environ sept hectares et réunit mille et une merveilles, des étals colorés de légumes et d'épices, aux articles de mode, en passant par les menuisiers.

Infrastructure Santé

La croissance dynamique d'Agadir a engendré la création de cliniques modernes, laboratoires d'analyses et cabinets de médecine compétents qui réunissent, aujourd'hui, toutes les branches de spécialités, ainsi que des appareils d'imagerie médicale dernière génération. Plusieurs mutuelles d'assurances nationales sont à la disposition des patients pour la couverture de leurs soins médicaux. Les étrangers peuvent demander, à leur consulat, les formulaires de sécurité sociale de leur pays ou s'affilier aux organismes en vigueur selon leur statut de résidence.

Le Golf à Agadir

Les forêts d’eucalyptus, entourant Agadir et bordant l'océan Atlantique, ont permis la création de luxueux parcours de golf. Dessinés par des architectes de renommée internationale, ces parcours présentent divers reliefs et obstacles et disposent de club houses et d'académies d'apprentissage. Depuis 2011, Agadir accueille le légendaire Trophée Hassan II de golf et la Coupe Lalla Meryem, qui en font une destination golfique par excellence.

Bien-être et SPA

Bénéficiant d'un climat privilégié, de la présence de l’océan Atlantique et de produits de terroir uniques, Agadir est une destination bien-être exceptionnelle. La station réunit de merveilleux espaces d'esthétique et de remise en forme alliant thalassothérapie, secrets de beauté orientaux et autres soins de dernière génération.

Les plages du Nord et du Sud

Sur 50 km au nord d’Agadir, de belles plages protégées par le Cap Ghir offrent des conditions idéales pour se baigner. Les surfeurs bénéficient de nombreux spots aux vagues mondialement connues et d'écoles officielles d'apprentissage. Les criques rocheuses attirent plutôt les amateurs de pêche et de chasse sous-marine, à la recherche de sars, pagres et mérous de la région. Au sud d'Agadir, les plages se font plus sauvages et désertes, les courants marins gagnent en puissance et de gros rouleaux déferlent sur le rivage, longeant des paysages de dunes de sables, de falaises surplombant la mer et de dalles rocheuses. Plusieurs villages de pêcheurs se succèdent et vivent au rythme de la mer. C’est aussi le monde des sportifs de l’extrême : parapentistes, motards, quads ou méharées de 4x4, avec l’horizon pour destination.

Le Parc ornithologique Souss Massa

Au sud d’Agadir, sur une longueur d’environ 50km jusqu’à la petite ville de Massa, les plages longent le Parc National Souss-Massa, une réserve précieuse de multiples formes de vie, abritant une flore de 300 espèces adaptées au sud-ouest marocain. La faune compte une trentaine d’espèces mammaliennes dont des sangliers, chacals, renards, lièvres, mangoustes... mais aussi des animaux rares tels que des antilopes, des gazelles et des autruches à cou rouge. Avec plus de 250 espèces d’oiseaux, dont la dernière population mondiale d'Ibis chauves, le parc revêt un intérêt ornithologique unique.

Les Amateurs de Chasse

Toute la région d’Agadir est exceptionnelle pour la pratique de la chasse. La diversité du gibier permet une longue saison s’étalant d’Octobre à Août. On distingue principalement le grand gibier (sanglier), le petit gibier (lièvre, perdrix, pigeon) et le gibier migrateur (caille, tourterelle). Des associations assistent les chasseurs résidents dans les démarches administratives nécessaires. Les chasseurs étrangers peuvent contacter des organismes de chasse touristique.

L’arrière Pays

Agadir possède un magnifique arrière-pays à visiter pour ses richesses naturelles et culturelles. Des cascades d'Imouzzer Ida Outanane aux greniers anciens de Chtouka Aït Baha, des remparts ocres de Taroudant aux amandiers de Tafraout, la région réunit mille et une merveilles à découvrir. Elle a pour particularité de recéler de précieux produits du terroir : l'huile d'Argan, le safran, le miel et le figuier de barbarie...

INVESTISSEZ AU MAROC

En devenant propriétaire aux Résidences Talborjt, vous investissez dans un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un pays chaleureux et hospitalier, réputé pour sa stabilité politique et en pleine croissance économique. Selon votre situation professionnelle, vous pouvez notamment bénéficier d'avantages fiscaux remarquables. Établie en bonne et due forme chez un Notaire et suivie avec sérieux par votre promoteur, la transaction immobilière bénéficie de toutes les garanties juridiques en vigueur.

+212 (0) 5 28 84 11 84


  • Bd. Mohamed Cheikh Saadi - Agadir
  • TéL. : +212 (0) 5 28 82 86 72 - GSM : +212 (0) 6 61 22 81 07 / +212 (0) 6 61 11 43 95